Maison

Description

Dampmart – Ensemble immobilier rare avec jardin de 280 m² environs + 3 places de parking : maison principale 5 pièces de 125 m² environs + appartement 3 pièces de 65 m² environs, indépendant avec terrasse de 14 m². Investissez intelligemment tout en vous faisant plaisir ! ESEN Senem Immobilier vous propose une opportunité unique: acquérir une maison de ville pleine de charme avec un appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. **LA MAISON PRINCIPALE ** Située dans une petite copropriété sécurisée, vous accédez à la maison par une cour privative commune avec portail automatisé. Au rez-de-chaussée : * Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour un espace salon / salle à manger * Conduit neuf pour installation d'un poêle à bois ou granulés * Une cuisine d'environ 15m² à aménager selon vos envies * Un espace fonctionnel avec placard, buanderie (chaudière gaz ), WC * Une grande cave de 10 m² environs saine À l'étage : * Deux grandes chambres avec dressing attenants de 15 et 13 m² environs * Une vaste salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque * Une pièce polyvalente 11 m² environs (chambre ou bureau) * Un WC indépendant Un extérieur exceptionnel : *Jardin arboré de 280 m², rare en centre-ville * Terrasse intimiste sans vis-à-vis * Chalet de rangement **L'APPARTEMENT INDÉPENDANT – IDÉAL INVESTISSEMENT OU AUTRES PROJETS ** Parfait pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir un proche. * Appartement T3 de 65 m² utiles environs * Grande terrasse * Séjour lumineux de 23 m² environs * Cuisine ouverte * Salle de bain avec WC * 2 chambres (dont une avec dressing) de 16m² et 13m² environs **EMPLACEMENT RECHERCHÉ À DAMPMART** *Très faibles charges * DPE performant (C) * 3 places de parking* Environnement calme et verdoyant * Proximité immédiate : écoles, commerces * Accès facile à la **gare (ligne P – Paris Gare de l'Est)** * Vie de village agréable aux portes de Paris **LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :** * Maison + appartement = **double projet habitation + rentabilité** * Jardin rare et sans vis-à-vis * Ensemble très bien entretenu * Compteurs individuels * Idéal famille, investisseur ou projet mixte Un bien unique, alliant cadre de vie, charme et potentiel locatif. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! (Photos aménagées NON CONTRACTUELLES )idées d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris