Maison

Description

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69390 CHARLY Route du Bas Privas - OPPORTUNITE A SAISIR - IDEAL PRIMO ACCEDANTS - COPROPRIETE DE 2 LOTS - PLATEAU A OPTIMISER - DUPLEX - GARAGE - JARDIN - MAISON MITOYENNE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une belle bâtisse traditionnelle divisée en 2 lots plateau de type duplex T5 de 140 m2 sur son terrain de 475 m2 sur le secteur très prisé de Charly. Edifiée en 1982 dans une très belle propriété composée de 2 lots, cette dernière pourra être composée d'une belle pièce à vivre de 52 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse exposée Ouest, d'un dégagement desservant sur une vaste chambre ou bureau de 14 m2, d'une vaste salle de bains ou buanderie et d'un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et d'un grand espace avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communes et un WC séparé. Au sous sol , vous profiterez d'un grand garage de 40 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa future terrasse exposée Ouest et son jardin sans aucun vis à vis. Chauffage individuel avec climatisation gainable. Doubles vitrages Bois avec volets battants en bois. Prévoir travaux de rénovation. Bien éligible aux aides de l'état sans condition de ressources. Devis en possession de l'agence. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris