Pavillon

Description

37360 BEAUMONT-LOUESTAULT – MAISON 92 M² - 3 CHAMBRES – GARAGE - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane Beunaiche vous propose cette maison de 92 m² avec piscine située dans un secteur recherché du sud de Beaumont-Louestault, à proximité des écoles et commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'A28. Pensée pour offrir confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. LES ATOUTS : Maison récente de 2018 encore sous garantie décennale Vie de plain-pied avec suite parentale Pompe à chaleur + chauffage au sol Installation photovoltaïque récente en autoconsommation Extérieurs entièrement aménagés Piscine semi-enterrée Faible taxe foncière : 610 €/an Aucun travaux à prévoir Intérieur : Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux tourné vers l'extérieur. D'une suite parentale de 15 m² avec placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. À l'étage : Vous découvrirez un espace nuit fonctionnel comprenant : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés Une salle de bains avec WC La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et maîtrise des consommations. Extérieur : Implantée sur une parcelle entièrement close et aménagée de 433 m², la maison dispose d'un jardin permettant d'en faire le tour et offre un agréable espace de détente. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² avec pergola, idéale pour les repas et soirées d'été. Une piscine semi-enterrée ainsi qu'un cabanon de jardin complètent les extérieurs. Un bien clé en main alliant confort moderne et performances énergétiques optimisées. Renseignements et visites : Morgane Beunaiche – 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris