T2

Description

ÎLE DE NANTES QUARTIER RÉPUBLIQUE — T2 RÉNOVÉ + CUISINE SÉPARÉE En exclusivité. Découvrez ce T2 avec cuisine séparée au 4ème étage, entièrement rénové en 2026. A 3 minutes du Biocoop République, 4 minutes à pied du tramway (arrêt Wattignies - ligne 2 et 3) et 6 minutes en vélo du centre ville. - pièce de vie exposée Sud-Ouest - cuisine séparée aménagée (N-E) - chambre avec vue dégagée (N-E) - salle d'eau refaite à neuf : douche neuve, sèche-serviettes, emplacement lave-linge - WC séparés - un grenier de 10 m² - local à vélos dans l'immeuble Rénové / prêt à vivre: - Fenêtres récentes double vitrage, volets roulants électriques - Porte blindée 3 points ; interphone vidéo - Électricité aux normes ; fibre - Radiateurs électriques récents - Ravalement de façade 2023 Infos clés : Charges copro : 780€/an — Taxe foncière : 751€ DPE E - passage en D sur simple changement du ballon d'eau chaude Investissement locatif : ancien loyer 660€ + 80€ charges Idéal premier achat ou investissement. Contactez-moi pour une visite. Camille Palluat de Besset — 06 58 54 42 98 — [email protected] NANTES – ÎLE DE NANTES – T2 RÉNOVÉ – LUMINEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris