Maison

Description

Entre Isle et Limoges, secteur Courrières / Roussillon – Maison 3 chambres avec jardin et garage Située à la limite entre Isle et Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des quartiers des Courrières et du Roussillon. Un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, permettant de rejoindre rapidement le centre de Limoges tout en profitant d'un environnement calme. Vous trouverez à quelques minutes seulement les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que les principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité et praticité. Implantée sur une parcelle de 731 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, une véranda, une troisième chambre, un second WC et plusieurs espaces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière à condensation, ainsi que d'une cheminée venant compléter les équipements existants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, permettant d'aménager différents espaces de détente ou de loisirs, ainsi que d'un abri de jardin. Entretenue au fil des années, la maison offre une base saine. Quelques embellissements et améliorations énergétiques permettront de la personnaliser selon vos envies et d'améliorer votre confort quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'une maison familiale dans un secteur recherché aux portes de Limoges, ce bien constitue une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris