Maison

Description

14270 MAGNY LE FREULE - MEZIDON VALLEE D AUGE - Maison 273 m2 sur 1.7 hectare avec partie boisée - Calme, nature, énorme potentiel ! Bernadette Desavoye et Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette grande maison de 273 m2, Construite en 2000, c'est une maison de maçon avec habillage bois, réalisée avec des matériaux rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Cette propriété se situe à 5 mn d'une gare qui vous emmène à Caen en 13 minutes, Elle bénéficie également de la proximité de tous les commerces, services, écoles.... La commune de Magny le Freule est desservie par la FIBRE Un bien rare qui offre des volumes exceptionnels, un environnement naturel et un énorme potentiel d'aménagement. * UNE MAISON AUX VOLUMES GENEREUX : Au rez de chaussée : - très grand séjour lumineux env. 60 m2 - Cuisine équipée- - 1 chambre - 1 salle de bains - 1 buanderie, WC - 1 exceptionnelle pièce env 90 m2, isolée, plusieurs portes d'accès, à aménager selon vos envies (création de plusieurs chambres, bureau, salle de jeux, atelier, garage, espace de stockage....) A l'étage : 2 chambres - 1 salle d'eau -1 pièce supplémentaire pouvant devenir dressing, chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs.... Extérieur : 2 terrasses, 1 préau, 1 garage fermé * UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 17 350 M2 comportant une partie boisée, au calme et en pleine nature En bref, une propriété SANS TRAVAUX, bien isolée (DPE C) avec de beaux volumes et un potentiel rare, dans un environnement naturel privilégié, à découvrir pour apprécier les possibilités qu'offre ce bien ! Pour informations et visiter, appeler Bernadette Desavoye au 06 52 51 49 67, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°788606515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France