Dans un cadre de vie privilégié et exceptionnel, 3 pièces avec balcon/terrasse

Description

NOUVEAUTE - VESTER Immobilier à le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE : dans un cadre de vie privilégié et exceptionnel avec son magnifique parc privé, avec espaces de jeux pour enfants, points d'eau, tennis, cette résidence familiale, très bien entretenue et calme, un très agréable appartement de 54m², aménagé en 3 pièces avec 2 chambres et son balcon/terrasse. Copropriété ravalé il y a 4 ans. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 4 ans (porte blindée, parquet massif, électricité, plomberie, peinture et enduit, cuisine…). Calme, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien saura vous séduire par sa luminosité de grandes fenêtres et baie vitrée dans toutes les pièces et par sa distribution. Une entrée avec penderie permet de desservir la partie « jour » exposée Ouest avec un espace de vie de 25m², la grande baie vitrée du salon permet d'accéder au balcon/terrasse d'environ 6m² où il est possible de manger à plusieurs, la cuisine ouverte avec une belle fenêtre est aménagée et équipée. La partie « nuit » se compose de 2 chambres avec elles aussi de larges fenêtres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave de 4m²complètent ce bien. Concernant les transport : - la ligne L avec la gare de Marly-le-Roi est à 10 minutes à pied : elle dessert notamment, La Défense et Paris Saint-Lazare. - N13 à 2 minutes, A13, A12 et A86 à moins de 10 minutes Concernant les écoles : Les écoles maternelles et primaires sont à 2 minutes à pied Tous les commerces sont à 2 minutes à pieds : supermarché, Picard, La Poste, boulangerie, bricolage… Les charges comprennent (397€) : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, le gardiennage, l'entretien des parties communes … et en plus du fond travaux ALUR, un fond travaux mutualisées interne à la copropriété afin d'anticiper des travaux à venir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE/DPE : D (indice 215) et classe CLIMAT : D (indice 46). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.