Résidence Seniors

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 496 € • Rentabilité : 6,56 % • Gestionnaire : Oui Seniors (Zenitude) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Oui Seniors - Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Oui Seniors Morangis est une résidence services Seniors, idéalement située à Morangis, entre deux parcs paysagers et au cœur de la ville, tout près des commerces et à proximité des arrêts de bus permettant de rejoindre la gare. Son implantation à Morangis, dans l'agglomération du Grand-Paris, proche de l'aéroport d'Orly et des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 7j/7, salon, restaurant, bibliothèque, blanchisserie, salon détente, parking… Il compte environ 80 appartements du studio au 3 pièces en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude : Groupe fondé en 2009, spécialiste des résidences services – seniors, étudiantes et touristiques, avec plus de 100 établissements en France, acteur reconnu de l'hébergement multi-générationnel. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25197 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur