Vente en nue propriété - H66 ans - ONET LE CHATEAU (12850)

Description

115.000EUR de gain immédiat sur un bien d'exception ! Saisissez cette opportunité unique et investissez sans risque." Age : Homme de 66 ans Bouquet : 135000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 135000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Un bien d'exception à ne pas manquer ! Bel appartement acheté sur plan en 1997, il saura parfaitement s'adapter à vos futurs projets ! D'une superficie de 80 m², cet appartement très lumineux se compose de : Un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 68 m² avec pergola bioclimatique. Un coin nuit fonctionnel, comprenant un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une buanderie pour plus de praticité. Vue exceptionnelle sur Rodez et sa cathédrale depuis les pièces de vie et les chambres. L'achat inclut également une place de parking privée et 3 garages fermés, offrant un potentiel de valorisation locative supplémentaire. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, le tout au sein d'une charmante copropriété à faibles charges. Analyse financière : Saisissez une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Comment investir ? Imaginez devenir propriétaire d'un magnifique appartement avec terrasse, 3 garages fermés et une place de parking privée à un prix imbattable ! En partant d'une valeur estimée à 250.000 euros, ce bien vous revient à seulement 135.000 euros (grâce à la déduction du Droit d'Usage et d'Habitation de l'occupant, un homme de 65 ans). C'est un gain immédiat de 115.000 euros, sans compter les économies de frais d'acte calculés sur la valeur d'achat uniquement. Pourquoi cet investissement est une opportunité unique ? Aucune gestion locative : pas de loyers impayés, pas de carence locative, aucune fiscalité sur les revenus locatifs Un bien en parfait état, prêt à générer des revenus locatifs à terme Une superbe terrasse avec vue panoramique sur Rodez et sa cathédrale Un rendement locatif boosté grâce aux 3 garages fermés ou en revente pour sortir un capital supplémentaire. Copropriété avec très peu de charges Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité à des conditions financières exceptionnelles ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !