Vente en nue propriété - F84-H81 ans - ARMOY (74200)

Description

En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement de Thonon-les-bains (moins de 10 mn), Armoy est une commune à taille humaine, l'esprit campagne à l'entrée de la ville et de ses commodités. Vente en Nue-Propriété de cette maison de plain pied Age : Homme de 81 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 310500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 310500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Sur la commune d'Armoy, à 10mn de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, située au calme, dans un environnement campagne. Navette pour Lausanne depuis Thonon-les-Bains Aéroport de Genève à 45 mn. Proche du chef-lieu, cette maison est de plain-pied : Un hall, desservant la cuisine séparée, le double séjour avec cheminée, accès à la Véranda et au jardin, un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau et 3 chambres Le terrain de 1336 m², entièrement plat, clos, arboré et bien exposé, dispose d'une belle terrasse ombragée. Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, célèbre pour ses eaux de Thonon et d'Evian, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : Nue Propriété avec réserve de DUH, occupée par un couple de 81 ans pour Mr et 84 ans pour Mme. D'une valeur vénale de 460 000 EUR, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 184 000 EUR Atouts majeurs : - Quartier calme - Environnement campagne - Magnifique jardin arboré et entièrement clos - Maison de plain pied - Un grand garage / atelier en annexe Une réduction immédiate de 40%, vous achetez ce bien en versant un capital unique de 310 500 EUR FAI. Si la maison venait à être libérée par anticipation, une rente de 383 EUR/mois se mettra en place et dans ce cas vous disposerez de la maison