Vente en nue propriété - H77 ans - PERROS GUIREC (22700)

Description

Opportunité immobilière dans station touristique!! Vente sur beau terrain de 1685 m² deux maisons dont une petite d'environ 20m² Age : Homme de 77 ans Bouquet : 276000 EUR Rente : 345 EUR/mois Prix d'achat : 286080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : La station balnéaire de Perros Guirec est un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté situé au coeur de la Côte de Granit rose des Côtes d'Armor (plages de sable fin, Archipel des 7 Îles, chemin des douaniers, 2 ports de plaisance ...). Dans ce lieu unique et touristique offrant un paysage sauvage et authentique, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre : Une Maison principale comprenant : Au rez-de-chaussée, salon/séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée. Au 1er étage : chambre, bureau avec mezzanine, salle de bains complète avec douche, w.c Au 2ème étage : vaste chambre sous comble avec baignoire et w.c Une Maison en pierre de 3 pièces et 35 m² environ comprenant : Salon/ séjour cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, w.c A l'étage : deux chambres sous combles. Trois crèches en pierre complètent l'ensemble édifiée au calme sur un terrain arboré de 1 685 m². Pompe à chaleur, tout à l'égout et toiture neuve pour la petite maison. Analyse financière : Côte de Granit Rose - PERROS-GUIREC Occasion unique d'investir dans l'une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne Paradis des familles et des amateurs de sport d'eau avec son littoral de 13 km et ses plages de sable fin, ses nombreuses activités de loisirs, son site de Ploumanac'h, décor naturel d'une exceptionnelle beauté... -> à 500 m du port de plaisance -> proche des plages et du fameux sentier des douanier qui longe les côtes Bénéficiez d'une décote immédiate de 40 % pour devenir propriétaire d'un ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre sur un vaste terrain arboré. Le paiement : Un capital immédiat de 276 000 EUR FAI et une épargne de 11.50 EUR/jour (soit 345EUR/mois) *Possibilité de recourir à un crédit bancaire Les avantages: pas de gestion, de charges ni de travaux à prévoir durant l'occupation. La configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique : future résidence secondaire, location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou utilisation mixte.