Vente en nue propriété - F75-H77 ans - COMBLOUX (74920)

Description

Au carrefour des montagnes, entre le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis, dans la dynamique ville de Sallanches. Belle opportunité d'investissement toute proche des plus belles stations de sports d'hiver ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 153440 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 153440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : En Haute-Savoie, sur la commune de Sallanches (74700), situé au coeur des Alpes, à proximité des stations de ski de Megève et de Combloux, emplacement optimum en centre ville pour ce T3 au 4ème étage avec ascenseur, la pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue montagnes. Composé d'un hall, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse offrant un panorama unique sur les montagnes et le Mont-Blanc, une cuisine séparée entièrement équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète les prestations. Copropriété de 1985, très bien entretenue, chauffage électrique individuel, cheminée dans le salon. Idéal pour votre futur pied à terre dans la région : Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : Vente en en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit de Monsieur 77 ans et Madame 75 ans. Investissement serein, pour ce 3 pièces avec une décote immédiate de -54%. Payez un bouquet de 153 440 EUR FAI sans rente mensuelle, pas d'aléas, vous connaissez dès à présent le prix de votre investissement. Si départ anticipée des occupants, vous récupérer le bien pour vous ou pour le louer en versant une rente de 228 EUR/mois. Ce dernier, socialement responsable à forte rentabilité vous permettra d'optimiser votre patrimoine !