Vente en nue propriété - F72 ans - BEAUSEMBLANT (26240)

Description

À une heure au sud de Lyon, investissez dans une superbe maison de standing avec grand jardin comprenant une parcelle encore constructible de 1575 m² ! Age : Femme de 72 ans Bouquet : 370530 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 370530 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Beausemblant est une charmante commune qui allie nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Découvrez cette magnifique maison sur trois niveaux, parfaitement rénovée et entretenue, elle offre 364 m² habitables dont un duplex indépendant d'environ 70 m² o en rez de jardin, garage de 40 m² attenant à plusieurs pièces en sous sol dont certaines chauffées et ouvertes sur l'extérieur pour un total d'environ 90 m². o au premier niveau (environ 150 m²) : porche d'entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger (cheminée) de 75 m², cuisine, buanderie, salle d'eau et chambre. o au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, une salle de jeux (communiquant avec le duplex) et une belle pièce palière ; o appartement totalement indépendant (duplex) o diverses petites dépendances (JACUZZI) Analyse financière : Vous achetez cette maison et ce terrain constructible d'une valeur aujourd'hui libre de plus de 800 000 EUR, au prix sans aléa de 370 530 EUR FAI ; il n'y a pas de rente à prévoir sauf en cas de libération anticipée du bien (575 EUR), dispositif par lequel vous récupérez la jouissance immédiate de ce bien d'exception. L'horizon d'investissement probable se situe autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT : o Bien d'exception avec fort potentiel d'extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous sol facilement aménageable. o Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'étang de Beausemblant et de son Tennis Club. o Prix sans surprise : bouquet sec sans rente