Vente en nue propriété - F89-H78 ans - ST CONTEST (14280)

Description

Secteur recherché aux portes de Caen. Age : Femme de 89 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 250240 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 250240 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Maison à Saint-Contest (14280) - Entre Caen et la mer. ? Découvrez cette maison lumineuse, située dans la commune de Saint-Contest, à mi-chemin entre Caen et les plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, proximité des services et accès rapide à la mer! ? Les atouts de cette maison : o Surface habitable d'environ 140 m². o Au Rdc : une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une véranda, un coin repas, un atelier, une suite parental avec une chambre, salle d'eau et WC. o Au 1 étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. o Sous-sol partiel o Extérieur agréable : profitez d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. ? Vivre à Saint-Contest : Saint-Contest est une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Caen et 20 minutes des plages. Avec ses commerces, ses écoles, ses parcs et ses axes routiers facilement accessibles, c'est l'endroit idéal pour les familles et les professionnels. Analyse financière : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ? À saisir dans la commune de Saint-Contest (14280) - Entre Caen et la mer Nous vous proposons cette opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété avec occupation. Une solution patrimoniale avantageuse pour acquérir un bien à prix réduit tout en préparant votre avenir. ? CONDITIONS FINANCIÈRES : o Prix de la nue-propriété : 250 240 EUR Honoraires inclus. o Occupant en place (occupation jusqu'au décès) o Pleine propriété acquise automatiquement à la fin de l'occupation o Droits de mutation réduits (calculés uniquement sur la valeur nue-pro) Une occasion rare d'acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans ce quartier très prisé.