Vente en nue propriété - H77-H75 ans - CANNES (06400)

Description

Villa individuelle avec Piscine / Prestigieux Secteur résidentiel OXFORD - MONTROSE Age : Hommes de 75 et 77 ans Bouquet : 524700 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 524700 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Opportunité exceptionnellement rare à Cannes sur cette partie de la ville offrant le mixe idéal : quartier résidentiel calme / accès vie urbaine avec tous ces côtés pratiques CANNES Ville à taille humaine et son cadre dynamique, culturel et plage Qualité de Vie / Confort du quartier : Tout à pied ou bus à quelques pas dans un secteur calme oû se situe la réputée polyclinique de Cannes Oxford, le Lycée Carnot et accès aux premières superbes collines du Super Cannes. La gare Tgv et tous les petits commerces sont à quelques minutes. La Villa avec son terrain de surface pratique pour un entretien de 800 EUR + piscine est composée de deux appartements indépendants :un T3 de 75 m² avec véranda et d'un T2 de 57 m² avec terrasse Possibilité de réunir le tout Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif Analyse financière : Vous bénéficiez d'un emplacement N°1 à quelques minutes à pied, bus du coeur de Cannes rue d'Antibes, plages de la croisette et du palais des Festivals Acquisition avec décote de plus de 40 % soit un prix d'achat de 524 700 EUR pour cette villa avec Piscine, composée de deux appartements d'une valeur de 900 000 EUR Nos vendeurs ne pourront pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d'usage et d'habitation. En cas de libération des lieux, vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité. Totale maîtrise du coût de votre acquisition avec ce paiement unique. La bonne stratégie d'investissement à horizon 12-14 ans. Vous bénéficiez d'une remise de 375 000 EUR pour occupation, ce sont vos loyers payés d'avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative ! A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative d'environ 2 500 EUR par mois ou location saisonnière très demandée Bien et situation hyper prisés par clientèle locale ou étrangère offrant toutes les garanties futures d'une revente avec plus-value ou revenus locatif attractif