Vente en nue propriété - F82 ans - DUNKERQUE (59640)

Description

Vente de la Nue Propriété pour ce plain pied entretenu Age : Femme de 82 ans Bouquet : 110925 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 110925 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Découvrez ce plain pied en partie en ossature bois et en dur comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d eau, un cellier, une arrière cuisine et un wc. Vous disposerez d 'un vaste jardin entretenu donnant accès sur 2 rues , de dépendances ( chaufferie, atelier, débarras) et d 'un garage individuel. Dunkerque est le troisième port de France et cité du célèbre corsaire Jean Bart, Dunkerque est dotée d'une riche histoire maritime. Dunkerque possède deux beffrois classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, celui de l'église Saint-Éloi et celui de l'hôtel de ville. La belle plage de sable fin de Malo les Bains est surnommée la "reine des plages du nord. Chaque année aux mois de janvier et février, le célèbre carnaval de Dunkerque anime et colore les rues de la ville. A moins de 55 min de Lille, à moins de 22 km de la Belgique et à 3 h 15 de Paris Analyse financière : Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve d 'usufruit pour un bien évalué à 145 000 EUR : Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 34 075 EUR : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion : aucune dépense imprévue ni aucun risque locatif Une neutralité fiscale pour vous (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière) Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 110 925 EUR honoraires Renée Costes inclus pour devenir Nue Propriétaire de ce Plain Pied d'une valeur de 145 000 EUR