Vente à terme libre sur 120 mois - LIT ET MIXE (40170)

Description

Appartement T3 NEUF et LIBRE IMMEDIATEMENT- Investissez à moins de 10 min de l'océan dans un secteur prisé - vous ferez tout à pieds! Bouquet : 141165 EUR Rente : 1075 EUR/mois Valeur du bien : 270165 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Appartement neuf T3 de standing - 2 terrasses, 2 jardins, parking, Proximité immédiate commerces et école Lit-et-Mixe est une station balnéaire située à moins de 10 min km des plages du Cap de l'Homy, proche de Contis. C'est le havre des baigneurs et des amoureux de la plage, du soleil et de l'eau salée. À seulement 200 m des restaurants, bars et commerces et à 100 m de l'école, ce superbe appartement traversant de 2 pièces d'environ 50 m², conforme aux normes PMR, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa situation idéale. Situé en REZ DE JARDIN d'une résidence neuve de 2 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. La pièce de vie comprend une cuisine US moderne, entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une grande terrasse exposée SUD et 2 jardins d'environ 102 m² cumulés. L'espace nuit offre une chambre confortable avec volets roulants électriques, une autre chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC et de nombreux équipements de qualité : pompe à chaleur réversible dernière génération, fibre optique, ascenseur, accès PMR, abri vélo / 2 roues. Exposé sud et ouest mais également nord et est, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Une place de parking sécurisée, des emplacements visiteurs complètent ce bien. Environnement verdoyant, calme et pratique avec piste cyclable à proximité pour rejoindre l'océan à seulement 7 km. Charges de copropriété estimées à 50 EUR / mois. Les plus : - Résidence neuve livrée fin 2024 - Excellent DPE - Sous garantie décennale pendant 10 ans - Bonne exposition et très fonctionnel - Pompe à chaleur - Possibilité de créer un cellier extérieur de 10 m² en bois. - 2 terrasses (10, 70 m² et 21,25 m²) pour profiter des longues soirées d'été et 2 jardins avec orientations différentes - 1 parking aérien Environnement : - Plages du CAP DE L'HOMY à 7 Km - A proximité de CONTIS - 1h40 de l'aéroport de BORDEAUX - Gare SNCF Labouheyre (32 km) ou DAX (38 km) - 1h 20 de l'Espagne - 1h de l'aéroport de Biarritz Résidence de 24 lots principaux N'hésitez pas à pousser la porte ! Analyse financière : Investissement de qualité à Lit-et-Mixe - Vente à terme LIBRE IMMEDIATEMENT Opportunité rare dans un emplacement prisé, à seulement 200 m du centre-ville, des commerces et de toutes les infrastructures. Cet appartement de type T3 neuf de 50 m² combine situation idéale, rentabilité immédiate et valorisation assurée. Proposé en vente à terme libre, ce mode d'acquisition vous permet d'échelonner le paiement du bien sur 10 ans. Vous versez un capital de 141 165 EUR FAI, puis une épargne de 1075 EUR/ mois sur 10 ans, sans aléas ni recours au crédit. Rendement locatif saisonnier: possibilité de le louer environ 1200 EUR/semaine en haute saison ->Location à l'année : 1000 EUR / mois Capacité d'accueil : 6 couchages Forte attractivité touristique du secteur Un investissement tangible, sécurisé et résilient, offrant un accès progressif à la propriété et une plus-value patrimoniale à terme.