Vente en nue propriété - F76 ans - CHERAC (17610)

Description

45MN ROYAN. ENTRE COGNAC ET SAINTES. Bénéficiez d'une réduction de 44% soit plus de 105 000EUR sur ce bien de caractère coup de coeur en vignoble Cognaçais. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 135740 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 135740 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : CHARENTAISE COUP DE COEUR. Bien située au calme en campagne dominante, à 15mn de Cognac et de Saintes et à 45mn de Royan, cette maison de pays vigneronne rénovée a beaucoup de charme avec ses pierres, ses poutres, ses vieilles cheminées et ses volumes. Au rez de chaussée, on entre sur un salon avec cheminée, communicant avec la salle à manger avec sa cheminée et la grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier buanderie chaufferie. À l'étage, un beau palier dessert 2 belles chambres côté façade, une salle d'eau-wc, une troisième chambre mansardée et un grenier. Garage atelier pour 2 véhicules avec grenier au dessus. 1759m² arborés entièrement clos avec muret en pierre sur côté maison et garage, terrasse couverte, belle piscine couverte sécurisée. Une belle opportunité à découvrir. Analyse financière : 15MN COGNAC ET SAINTES. 45MN ROYAN. PLACEMENT COUP DE COEUR. Grâce à la Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage. Économisez plus de 105 000EUR sur cette acquisition ! Partant d'une valeur de 240 900EUR FAI, vous achetez ce bien pour seulement 135 740EUR honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente. Il n'y a pas d'inconnue sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité mensuelle de 200EUR indexée. Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer. Cognac est une ville de renommée internationale à 35mn d'Angoulême et de la ligne LGV, et à 50mn de l'océan. Belle opportunité sur ce bien coup de coeur.