Vente en nue propriété - F87-H83 ans - WILLGOTTHEIM (67370)

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT À DURÉE COURTE : Maison atypique d'architecte 411m² sol / 328m² hab + terrain 5.215m² en plein centre d'un village du Kochersberg ! Age : Homme de 83 ans / Femme de 87 ans Bouquet : 689920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 689920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : TB maison atypique d'architecte de 411m² sol / 328m² habitables (10 pièces), magnifique terrain de 52 ares avec un grand bassin naturel et quatre bassins en cascade. Terrain arboré, engazonné et clôturé. Calme, tranquillité, sérénité, intimité sont les maîtres-mots de ce rare bien en plein centre d'un village du Kochersberg. Chauffage individuel au sol, PAC, cheminée, 5 terrasses extérieures, 4 bassins en cascade. 1 triple salon/séjour, 2 sdbains, 1 grande cuisine, 3 chambres composent le RDCH. Au niveau des jardins, vous trouverez 1 salle de jeux de 60m², 1 studio indépendant de 40m², 1 salle d'eau et 1 WC, 1 chambre, 1 cave à vins, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 garage double avec portes électriques, etc.... Analyse financière : WILLGOTTHEIM : LE CHARME ALSACIEN AU COEUR DU KOCHERSBERG ! Willgottheim (environ 1.100 habitants) est un village au centre du Kochersberg à quelques encablures de Strasbourg où s'étendent des paysages insoupçonnés, ornés de collines verdoyantes et de grandes étendues de culture. « QUEL BEAU JARDIN » se serait écrié Louis XIV en découvrant pour la première fois le Kochersberg du haut du col de Saverne. Le village fait partie intégrante de la Communauté de Communes du Kochersberg et de l'Ackerland Strasbourg à 20 kms, Saverne à 15 kms, Truchtersheim à 10 kms placent Willgottheim au centre de tout ! NUE-PROPRIÉTÉ (Droit d'Usage & d'Habitation) avec une DAME de 87 ans et un HOMME de 83 ans ! Partant d'une Valeur Vénale Occupée de 980.000EUR, vous achetez ce bien sur la base de 689.920EUR honoraires inclus ! En cas de libération du DUH, une indemnité mensuelle viagère de 900EUR sera mise en place. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!