Vente en nue propriété - H70 ans - ST BENOIT DE CARMAUX (81400)

Description

Développez votre patrimoine immobilier avec cette maison de ville lumineuse de 126m2, entièrement rénovée, proche des commerces et à 20mn d'Albi. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 104792 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 104792 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : St Benoît de Carmaux est une commune qui allie tranquillité et dynamisme local. Aux portes de Carmaux et à seulement 20mn d'Albi, c'est un secteur en plein développement où il est judicieux d'investir aujourd'hui Découvrez cette maison rénovée en 2019 avec goût et très bien entretenue de 126 m² habitable, qui se compose comme suit : o En rez de chaussée : une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et de qualité, wc, o au premier niveau : une salle de bain avec wc et un bureau. o Au second niveau : 2 grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. o (Possibilité de surface supplémentaire à aménager) o un grand garage attenant de 56m2 avec mezzanine, porte automatique... o Un espace extérieur avec patio et jardin, sans vis à vis et bien exposé o Ce bien bénéficie de prestations de qualité ( entièrement isolée, menuiseries double vitrage 4/20/6, volets roulants électrique solaires, moustiquaires chauffage central par pompe à chaleur, installation électrique refaite, panneaux solaires + photovoltaiques.... Aucun travaux à prévoir ! Analyse financière : Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit Vous achetez cette maison d'une valeur de 159.500EUR, au prix de 104.744EUR Frais d'Agence Inclus grâce à une réduction immédiate pour occupation de 43.8%. Le prix est connu et fixe, il n'y a pas de rente Le paiement s'effectuera par un versement de 104.744EUR FAI le jour de la signature Le vendeurs est un monsieur de 70 ans Pour rappel, en vente en nue-propriété, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Les points forts de cette opportunité : - secteur dynamique propice à l'investissement locatif - bourg avec commerces et commodités - maison entièrement rénovée et soignée - pas d'aléa sur le prix