Vente en nue propriété - H82 ans - LE TOUQUET PARIS PLAGE (62520

Description

Investir au Touquet-Paris-Plage, c'est investir dans une station balnéaire élégante. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 720000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 720000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : L'élégante station balnéaire de Le Touquet-Paris-Plage est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Découvrez cette propriété entretenue et pleine de charme comprenant : au rez de chaussée : un séjour traversant de 40 m² avec une cuisine ouverte sur celui-ci , une chambre, une vaste entrée , une salle de bains, un wc, une buanderie, un atelier, un cellier. Une chambre individuelle est accessible par escalier au dessus de cet espace qui pourrait également devenir une seconde chambre en rdc. Dans le corps de logis principal à l' étage, accessible par un second escalier : une mezzanine , deux chambres dont une de 20 m² avec chacune leur salle de douche privative avec wc. Vous bénéficiez d'une pelouse accessible par le séjour et de plusieurs arbres fruitiers. Vous pourrez garer vos véhicules à l 'intérieur de la propriété car vous disposerez d'un parking. Analyse financière : En investissant dans cette propriété pleine de charme de 900 000 EUR située dans une station balnéaire prisée, vous économisez 180 000 EUR grâce à la non fiscalisation de l 'occupation ! Vous verserez un capital FAI de 720 000 EUR au lieu de 900 000 euros sans mensualité pendant toute la durée de l 'occupation ! Les atouts de ce placement : - Achat immobilier à moindre coût (décote) - Aucune gestion locative : charge administrative, impayés, dégradations, vacance locative - Investissement sur un horizon probable de 9 ans - Diversifier son patrimoine - Valorisation mécanique liée à la reconstruction progressive de la pleine propriété - la taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété