Vente en nue propriété - F69-H71 ans - ST NAZAIRE (44600)

Description

Belle contemporaine de 2014 en parfait état, avec plus de 50% de réduction et un fort potentiel habitable supplémentaire Age : Homme de 71 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 146528 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 146528 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : À seulement 15 minutes des plages de Saint-Nazaire et 30 minutes de Nantes, La Baule, Pornichet... Découvrez cette maison de 2014, comme neuve et parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et située dans la charmante commune de Donges. Profitez des avantages de Donges, une commune paisible avec un cadre de vie agréable et de multiples opportunités. *Atouts de Donges : -Proximité des grandes villes : À seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et 30 minutes de Nantes, Donges permet un accès facile aux commodités urbaines. -Cadre de vie paisible : Donges offre un environnement verdoyant et tranquille -Potentiel de développement : Avec de nouveaux projets et une population en croissance, Donges est une commune en plein essor. *Caractéristiques principales de la maison : -Rez-de-chaussée : Grande salle/salon avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Un espace nuit comprenant une chambre, un dressing (pouvant être aménagé en chambre), une salle d'eau et un WC -Étage : Un pallier desservant deux très belles chambres, dont une de plus de 20 m² Une salle d'eau moderne avec baignoire et douche Un WC -Espace supplémentaire : 29 m² habitables à finir d'aménager, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace à votre image -Extérieur : Un grand jardin clos de près de 700 m². Des panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et des économies d'énergie Cette maison combine espace, confort et modernité, dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété de qualité à Donges. Analyse financière : Maison moderne à Donges à prix réduit ! Investissez astucieusement à Donges avec cette offre exceptionnelle de nue-propriété. Devenez propriétaire de cette maison moderne pour moins de 150 000EUR (146 528EUR FAI), soit la moitié de son prix réel ! Avantages de la nue-propriété : -Coût réduit -Valorisation future -Aucune charge courante -Fiscalité optimisée 2 possibilités de financement: -un versement unique et immédiat de 146 528EUR sans aléas financiers -Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement. Par exemple, avec un apport de 25 000 EUR, la mensualité serait d'environ 740 EUR sur 20 ans.