Vente en nue propriété - H87 ans - ST MARCEL D ARDECHE (07700)

Description

À deux pas des Gorges de l'Ardèche, investissez à court terme dans une maison familiale au fort potentiel, nichée dans un environnement calme avec vues dégagées Age : Homme de 87 ans Bouquet : 224531 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 224531 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 1965 développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son fort potentiel familial. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, elle offre de beaux espaces de vie avec plusieurs salons, une grande véranda ouverte sur la nature, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances comprenant atelier, garage, chaufferie et pièce annexe de 23 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain plat et arboré, potager, arbres fruitiers, petite mare, vues dégagées sur le village, les vignes et les montagnes environnantes. Située à proximité des hauts lieux touristiques de la région -- Gorges de l'Ardèche, grottes, villages perchés et paysages emblématiques de la Drôme provençale -- cette propriété constitue une belle opportunité pour acquérir à terme une résidence secondaire de caractère dans un secteur recherché. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central au fioul. Analyse financière : A saisir : Horizon d'investissement entre 5 et 8 ans pour cette maison familiale pleine de charme. Vente en nue-propriété avec paiement comptant unique de 224 531 EUR FAI. Investir en nue-propriété sur ce bien permet d'acquérir aujourd'hui une maison familiale de qualité dans un environnement particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition réduit par rapport à sa valeur libre. Dans un secteur touristique attractif, apprécié pour son calme, ses paysages et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de la région, cette acquisition représente une excellente perspective patrimoniale à long terme. À terme, l'acquéreur récupérera une maison de 150 m² offrant une grande capacité d'accueil, idéale comme résidence secondaire familiale ou maison de vacances au coeur de la Drôme provençale.