Vente en nue propriété - F94 ans - CORLAY (22320)

Description

plein pied deux chambres à CORLAY dame 94 ans. Age : Femme de 94 ans Bouquet : 98865 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 98865 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau. Elle bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante -- l'endroit idéal pour savourer la tranquillité bretonne. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ À CORLAY(22) Profitez d'une opportunité rare avec cette nue-propriété occupée par une dame de 94 ans, bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation à vie, sans versement de rente viagère. Une solution idéale pour investir dans la pierre à prix décoté, sans contraintes de gestion. Pourquoi choisir la nue-propriété ? Vous devenez pleinement propriétaire dès l'acte notarié pour la somme de 98 865 euros FAI L'occupante conserve uniquement un droit d'usage à vie, ce qui allège la valeur d'achat. Aucune charge d'entretien, taxe ou gestion locative à votre charge. Valorisation automatique à l'extinction du DUH. Fiscalité avantageuse pour les investisseurs avertis. Corlay, coeur battant du Kreiz-Breizh, vous séduira par : Sa vie locale dynamique, à taille humaine Son patrimoine naturel et culturel unique Sa situation centrale à 30 minutes de la préfecture des cotes d'Armor ST BRIEUC, Hôpital, commerces, gare tgv (Paris à 2h15) La tranquillité d'une ville bretonne entouré de nature Un placement patrimonial intelligent, avec visibilité, sérénité et un fort potentiel de valorisation à terme.