Vente en nue propriété - H75 ans - NEUILLY SUR SEINE (92200)

Description

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire sur 10 ans : un bien d'exception à saisir ! Age : Homme de 75 ans Bouquet : 1778723 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1778723 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit temporaire sur 10 ans - NEUILLY-SUR-SEINE (92200) - Quartier Bagatelle - Appartement d'exception de 151 m² avec terrasses et jardins privatifs. À la lisière de Paris, à seulement 6 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce bien rare à la vente offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature, sports et loisirs accessibles immédiatement à pied. Situé dans une résidence récente, ce bel appartement bénéficie de 43 m² de terrasses donnant sur 173 m² de jardin en jouissance exclusive. D'une surface totale de 151 m², il se compose d'un appartement principal de 123 m² et d'un studio attenant de 28 m², les deux pouvant être réunis ou utilisés séparément grâce à leurs entrées indépendantes. L'appartement principal comprend : o une entrée, o un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, o une grande suite parentale (possibilité de reconfigurer en deux chambres comme à l'origine) avec salle de bains (baignoire et douche) et WC, o une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, o un WC indépendant, o un dégagement de 8 m² et de nombreux rangements. Le studio comprend : o une entrée, o un séjour, o une salle de bains avec WC, o possibilité de réinstaller un coin cuisine (arrivées prévues). Deux caves et un box double complètent ce bien d'exception. Analyse financière : Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier en nue-propriété avec réserve d'usufruit temporaire sur 10 ans. ? Concrètement : Le jour de la signature, vous versez uniquement un bouquet de 1 778 723 EUR FAI, sans rente viagère à prévoir. Pendant 10 ans, le vendeur conserve l'usage du bien. À l'issue de cette période, vous récupérez la pleine jouissance du bien : vous pourrez l'occuper ou le louer librement, sans coût supplémentaire. NEUILLY-SUR-SEINE (92200) - Quartier Bagatelle - Appartement d'exception de 151 m² avec terrasses et jardin privatif. Rare opportunité d'investissement dans un quartier prisé de l'ouest parisien. Prix en nue-propriété : 1 778 723 EUR FAI (valeur libre : 2 340 425 EUR) - Sans rente. Placement patrimonial sécurisé, sans gestion ni charges (hors grosses réparations relevant de l'article 606 du Code Civil). Investissement à prix réduit