Vente en nue propriété - F85-H87 ans - NANCY (54000)

Description

Grande Maison d'architecte de 235 m2, avec piscine, 8 pièces, avec terrasse et jardin, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 4 chambres, dont 2 suites parentales, grand garage, buanderie chaufferie. Age : Homme de 87 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 389137 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 389137 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Art sur Meurthe : Belle maison indépendante de 235 m2 habitable avec 1 piscine. RDC : entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, accès terrasse et piscine, 1 suite parentale avec douche, wc, cave, 1 office, garage avec 2 portes, atelier, buanderie... Au 1er : 1 suite parentale avec sdb, 2 chambres, 1 tres grand salon, 1 mezzanine, 1 SDB avec wc. Jardin, terrasse et piscine. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Dans l'Est, RARE, à Art sur Meurthe proche de Nancy 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! NUE PROPRIÉTÉ Située à seulement 9 kms de Nancy, une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes agglomérations. Avec son environnement naturel magnifique, elle est idéale pour les familles. Profitez également de nombreux espaces verts et d'activités locales variées, tout en ayant un accès facile aux axes routiers principaux. Art sur Meurthe allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des grandes villes, à un prix immobilier compétitif ! 1- le Secteur : Art sur Meurthe 9 kms de NANCY, 20 mns proche des axes autoroutiers aux portes de NANCY... 2- le bien : Grande Maison d'architecte de 235 m2, avec piscine, 8 pièces, avec terrasse et jardin, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 4 chambres, dont 2 suites parentales, grand garage, buanderie chaufferie, 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 559 105 EUR, vous achetez ce bien 389 137 EUR chez le notaire honoraires de conseils inclus, soit une plus value immédiate de 169 968 EUR. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 850 EUR sera mise en place pour l'occuper ou le louer.