Vente en nue propriété - H79 ans - ANGLET (64600)

Description

ANGLET - Placement immobilier sécurisé dans un quartier recherché et résidentiel Age : Homme de 79 ans Bouquet : 346744 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 346744 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme de 80 ans Maison de plain-pied à ANGLET - Quartier Larochefoucauld Une opportunité rare sur un secteur ultra prisé d'Anglet, à la frontière de Biarritz ? Située au coeur du très recherché quartier Larochefoucauld, cette charmante maison de plain-pied de 85 m² avec garage de 24 m² s'implante sur un terrain intime et arboré de 339 m². Nichée au calme d'une rue privée et résidentielle, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à 15 minutes à pied du centre-ville de Biarritz et de ses plages ? Les commerces de proximité, récemment revalorisés, complètent ce cadre de vie idéal. ? Description du bien : o Maison lumineuse de 85 m² sur une parcelle de 339 m² o Spacieuse pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte équipée o Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative o Un bureau, parfait pour télétravail ou espace lecture o WC séparé o Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente o Garage de 24 m², offrant un large potentiel d'aménagement ou d'extension ? Ses atouts : ? Emplacement premium à la frontière de Biarritz ? Rue calme, sécurisée et résidentielle ? Quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de valorisation ? Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages ? Plain-pied fonctionnel -- parfait pour une résidence principale ou secondaire à terme ? Une acquisition patrimoniale d'exception : Investissez en toute sérénité dans une nue-propriété à forte valeur patrimoniale, bénéficiant d'une décote immédiate et d'une plus-value assurée dans le temps. Vous profitez d'un emplacement premium à Anglet, l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte Basque, tout en vous constituant un patrimoine solide et pérenne. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et obtenir plus de précisions sur les modalités d'acquisition. Analyse financière : ? ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme de 80 ans ANGLET - Quartier Larochefoucauld, emplacement d'exception Réalisez un investissement patrimonial sécurisé et serein, sans aucune rente mensuelle ni aléa de gestion. Une opportunité rare au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, à la frontière de Biarritz ? ? Valorisation du bien : o Valeur libre du bien : 487.000 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété : 346.744 EUR FAI Vous profitez ainsi d'une décote immédiate de plus de 28 %, tout en conservant la pleine valeur patrimoniale du bien à terme. ? Conditions d'acquisition : o Versement unique : 346.744 EUR FAI o Aucune rente mensuelle : zéro aléa, zéro contrainte o Aucune charge de gestion : tranquillité totale ? Pourquoi investir dans cette nue-propriété ? ? Placement immobilier sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anglet ? Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé ? Protection contre l'inflation : la valeur du bien continue d'évoluer, votre capital reste bloqué à prix décoté ? Transmission et valorisation patrimoniale optimales ? Préparation sereine de votre futur projet (résidence principale, secondaire ou revente) ? En résumé : Vous achetez aujourd'hui un bien valorisé 487.000 EUR pour 346.744 EUR FAI, ? sans aléa, sans emprunt bancaire, sans charges supplémentaires, tout en bénéficiant d'un emplacement premium sur l'un des marchés les plus porteurs du Pays Basque. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce placement immobilier rare, alliant sécurité, performance et sérénité.