Vente en nue propriété - F70 ans - BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560)

Description

RARE OPPORTUNITE : NUE propriété, Devenez propriétaire pour 83 000 EUR FAI! UN INVESTISSEMENT SUR ET SEREIN ENTRE PLAGES DE L'ILE D'OLERON ET MARAIS Age : Femme de 70 ans Bouquet : 82925 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 82925 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison typique composée de 4 pièces pour une surface habitable de 71m² implantée sur un terrain de 170 m². Elle comprend deux chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger attenante à un coin cuisine séparé. Cette salle à manger peut également être utilisée comme bureau avec vue magnifique sur le marais selon les besoins.Une loggia, un garage ainsi qu'une cour complètent harmonieusement ce cadre de vie très paisible. Entièrement rénovée avec goût. Couverture et isolation neuve ! Analyse financière : RARE OPPORTUNITÉ 56 % de décote pour cette Nue propriété !!! Vous économisez directement 87000 EUR !!! Levier conséquent : x 5 ! Soit 1170 EUR/m² au lieu de 2385 EUR (valeur marché actuelle). Pour 83 000 EUR FAI placez sereinement sans gestion, et devenez propriétaire sur un spot de Charente Maritime hyper recherché ! Aucun Aléa (pas de rente mensuelle) Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux Achat sécurisé : + 40% l'immobilier du secteur en 10 ans ! Forte valeur ajoutée du lieu : A La porte de l'Ile d' Oléron sans les inconvénients insulaires !