Vente en nue propriété - F86-H84 ans - LES BAUX DE PROVENCE (135

Description

Un bien de prestige, un placement d'exception ; Cette nue-propriété vous permet d'ancrer votre patrimoine dans l'un des joyaux de Provence. Age : Homme de 84 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 2565500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 2565500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Aux Baux-de-Provence, dans l'un des plus beaux sites de Provence, découvrez un mas du XVIIe siècle en pierre, véritable havre de paix au charme rare, offrant une expérience de vie unique. Posée au coeur d'une oliveraie et d'une pinède, cette propriété de 240 m² habitables bénéficie d'un panorama unique sur le château des Baux. La demeure comprend une cuisine de caractère, un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau. Vous serez également séduit par la piscine parfaitement intégrée dans le paysage, et un auditorium au panorama absolument exceptionnel sur les Alpilles. Atout supplémentaire : une dépendance de 40 m² avec cave pouvant accueillir un gardien, des hôtes... Ce bien est bien plus qu'une demeure : c'est un art de vivre, un refuge inspirant, un écrin de beauté pour ceux qui recherchent le rare et l'authentique. Analyse financière : Au coeur du massif des Alpilles, dans l'un des sites les plus prestigieux et préservés de Provence, ce mas authentique en pierre, posé au sein d'un domaine de plus de 2,5 hectares, bénéficie d'un panorama unique, d'une piscine dominante et d'une oliveraie de caractère. Le tout dans un calme absolu, à l'abri des regards. Ce bien est proposé en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 84 ans. Vous devenez dès aujourd'hui juridiquement plein propriétaire, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur la valeur du bien, sans aucune gestion ni aléa locatif. o Valeur en pleine propriété : 3 500 000 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) : 2 565 500 EUR o Frais de notaire en sus, calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété o Aucune rente viagère à verser Un bien d'exception, aux proportions rares, avec une dépendance pouvant accueillir une maison de gardien, des hôtes ... Dossier complet et visite confidentielle sur demande.