Vente en nue propriété - F93 ans - CLOHARS CARNOET (29360)

Description

Achat en nue-propriété à Clohars-Carnoët, à réaliser avec cette maison parfaitement entretenue, à tout juste 4 km des plages! Age : Femme de 93 ans Bouquet : 330612 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 330612 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison néo-bretonne de qualité à Clohars-Carnoët - Cadre verdoyant et situation idéale À seulement 700 mètres du bourg, découvrez cette belle maison de style néo-breton, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située à proximité des plus beaux sites de la région : à 3 km du port pittoresque de Doëlan, 4 km des plages du Pouldu, et 5 km de la majestueuse forêt domaniale, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Caractéristiques principales : o Surface terrain : environ 2 500 m², clos et arboré o Maison sur sous-sol complet comprenant : garage, chaufferie, buanderie, pièce aménageable o Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux avec salle à manger, une chambre, salle de bains, WC o Étage : deux chambres dont une avec douche privative, mezzanine ouverte -Atouts : o Construction de qualité o Entretien irréprochable o Volumes généreux et distribution fonctionnelle o Environnement calme, sans vis-à-vis - Localisation : o 700 m du centre-bourg o 3 km de Doëlan o 4 km du Pouldu o 5 km de la forêt domaniale Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire dans un cadre breton authentique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Analyse financière : Vente en Nue propriété. Dame 93 ans Placement financier de qualité à réaliser avec cette vente occupée qui vous permet de devenir propriétaire de ce bien, idéalement situé à CLOHARS CARNOET en bord de mer, pour la simple somme (honoraires inclus) de 330 612 euros. Aujourd'hui estimée à 408 163 euros, vous pouvez l'acquérir avec une décote de près de 100 000 euros!!!!(hors honoraires) Acheter en nue-propriété à Clohars-Carnoët peut être une stratégie immobilière particulièrement judicieuse, surtout dans une commune aussi prisée du Finistère sud. Voici pourquoi ce type d'investissement peut séduire : - 1. Un cadre exceptionnel pour un placement patrimonial o Clohars-Carnoët offre un environnement naturel rare : entre les plages du Pouldu, le port de Doëlan, la forêt domaniale et les sentiers côtiers, c'est une commune très recherchée. o La demande y est forte, ce qui garantit une valorisation du bien à long terme. - 2. Un prix d'achat réduit o En achetant la nue-propriété, vous bénéficiez d'une décote de 26 % sur le prix du bien-Dame 93 ans o Cela vous permet d'acquérir un bien de qualité dans une zone attractive, à moindre coût. - Aucune gestion locative ni entretien courant o Vous n'avez pas à vous soucier des locataires, des travaux d'entretien ou des charges courantes. - Valorisation automatique du patrimoine o À l'issue du démembrement , vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires. o Le bien peut alors être occupé, loué ou revendu avec une plus-value potentielle. En résumé, investir en nue-propriété à Clohars-Carnoët, c'est miser sur un bien dans une commune de charme, tout en optimisant fiscalement et financièrement son patrimoine.