Vente en nue propriété - F70 ans - PEGOMAS (06580)

Description

Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas Age : Femme de 70 ans Bouquet : 286842 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 286842 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? L'opportunité Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Mougins, Grasse et Cannes. Grâce au démembrement de propriété, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit de près de 45 % tout en investissant dans la pierre patrimoniale, sans aucune gestion locative ni fiscalité sur les loyers. ? Les caractéristiques du bien Maison individuelle de 120 m² environ Terrain plat de 500 m², clos et arboré Garage fermé de 130 m²+ stationnements extérieurs Pièces lumineuses et bien agencées Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des axes principaux Analyse financière : ? Atouts de l'investissement Décote immédiate de 239 474 EUR sur la valeur vénale Aucune charge, entretien ou impôt liés à l'usage pendant la période d'occupation Valorisation patrimoniale à la libération du bien Localisation recherchée sur le bassin cannois, alliant calme et accessibilité ? Pourquoi investir en nue-propriété ? L'achat en nue-propriété est un placement à long terme sécurisé et fiscalement avantageux. Vous devenez propriétaire des murs dès aujourd'hui, tout en laissant l'usage du bien à l'occupant jusqu'à son départ. À la libération, vous récupérez la pleine propriété, libre d'occupation et fortement valorisée, sans avoir eu à supporter de gestion locative ni de charges. Un investissement serein, patrimonial et à fort potentiel sur la Côte d'Azur.