Vente en nue propriété - F75-H76 ans - BIDART (64210)

Description

Créez votre patrimoine sur un emplacement d'exception à deux pas de l'océan ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 505608 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 505608 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Vente en Nue-Propriété - Bidart - Occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans) ? Emplacement exceptionnel - Plages, centre-ville et nature à portée de main Sur la commune prisée de Bidart, profitez du meilleur du Pays Basque : montagne, campagne et océan en une seule journée ??. Ce bien rare se situe dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate de toutes les commodités : plages à seulement 200 m, lacs, golfs, thalasso et commerces ??. ? Le bien - Maison 100 m² de charme basque Cette maison lumineuse au style basque, offrant vue imprenable sur une forêt privative, se compose ainsi : Rez-de-chaussée : o Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée o Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : o Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés o Salle de douche privative 2ème étage : o Deux chambres avec balcon et nombreux rangements o Salle de douche supplémentaire Sous combles : o Espace bureau o Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : o Maison décorée avec goût, finitions de qualité o Jardin et forêt privative offrant intimité et calme ? Points forts de ce bien o Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz o Maison familiale, prête à vivre o Vue dégagée sur la nature, calme absolu o Architecture basque traditionnelle avec confort moderne ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : ? Vente en Nue-Propriété à Bidart Bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) En partant d'une valeur vénale de : 855.513 EUR Aujourd'hui, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505.608 EUR FAI, soit une décote immédiate de plus de 40% par rapport à la valeur du marché ??. ? Les avantages pour l'acquéreur : o Décote immédiate garantie : accédez à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle o Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur o Pas de charges ou gestion locative : l'investissement est totalement sans contraintes o Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme o Frais notariés réduits : un avantage fiscal non négligeable par rapport à une acquisition classique o Secteur rare et prisé : Bidart, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz, avec une maison familiale de 100 m² offrant jardin et vue sur forêt ? ? Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique : forte décote, sécurité de l'investissement, potentiel de valorisation future et absence de gestion locative. ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien d'exception, alliant prestige, rareté et sécurité d'investissement.