Vente en nue propriété - F76 ans - NEUILLY SUR SEINE (92200)

Description

NEUILLY S/SEINE - PLACE DU MARCHE - M° SABLONS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Age : Femme de 76 ans Bouquet : 516000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 516000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : 92200 NEUILLY S/SEINE PLACE DU MARCHE - M° SABLONS Très belle localisation place du marché à NEUILLY pour ce joli studio de 33m² avec balcon de 6m et accès direct à une terrasse de 115m². Au 7 eme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, studio de 33m² composé d'une pièce principale de 21m², cuisine-salle de bains et w-c, coin bureau-dégagement avec accès à la terrasse. Cave en sous-sol. Analyse financière : 92200 NEUILLY S/SEINE - PLACE DU MARCHE - M° SABLONS DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE Studio de 33m² avec balcon de 6m et terrasse de 115m² Le tout pondéré à 73m². Vente de la nue-Propriété avec réserve d'usufruit, Femme de 76 ans En partant d'une valorisation du bien de 800 000 EUR déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 516 000 EUR FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.