Vente en nue propriété - F71 ans - GUISSENY (29880)

Description

Un investissement patrimonial à Guissény à quelques pas des plages, combinant décote immédiate, emplacement stratégique et valorisation durable. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 120925 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 120925 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : A proximité immédiate de la plage de sable blanc, maison contemporaine (2015) de plain-pied, en excellent état, se compose de : o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin, o Deux chambres confortables, o Une salle de bains fonctionnelle, o Un grand garage et des combles exploitables, o Un jardin de 580 m², rare en secteur résidentiel proche de la mer. Le bien bénéficie d'une construction de qualité et d'un aménagement optimisé, garantissant un usage pratique tout en valorisant l'investissement patrimonial. Pourquoi investir à Guissény ? o Secteur côtier recherché, rare et stable, entre mer et centre-ville, o Proximité immédiate des plages et commodités, o Communauté locale dynamique, idéale pour la valorisation à long terme, o Placement sécurisé, sans gestion locative pendant la période du démembrement. Ce cadre garantit une demande constante, un potentiel patrimonial solide et un emplacement cohérent et pérenne, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement en nue-propriété Analyse financière : Nous vous proposons un investissement en nue-propriété sur cette maison de 3 pièces (75 m²) à Guissény, commune prisée du Finistère pour son cadre côtier et son environnement résidentiel calme. L'acquisition s'effectue avec une décote immédiate d'environ 45 %, soit un prix de 120 925 EUR par rapport à la valeur du bien en pleine propriété de 220 264 EUR, permettant de capitaliser une plus-value latente dès l'achat, sans gestion locative ni aléa de rendement. Ce type d'investissement s'adresse à un investisseur recherchant : o un placement immobilier sécurisé, o une vision long terme, o une valorisation patrimoniale progressive, o une simplicité de détention. C'est une stratégie d'investissement solide, adaptée à un investisseur qui souhaite allier effet décote immédiat, sérénité de gestion et valorisation patrimoniale durable.