Vente en nue propriété - H67 ans - ORANGE (84100)

Description

Un investissement patrimonial sécurisé au coeur du Vaucluse, à deux pas des grands axes. 10 mn d'Orange. Proche A7. 40 MN Gare TGV et 1 H de Marseille Marignane. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 120750 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 120750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Excellente opportunité d'investissement en Nue propriété située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Jonquières bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. 40 mn de la gare TGV d'Avignon et 1 h de l'aéroport de Marseille Marignane. La proximité immédiate d'Orange et de Carpentras renforce l'attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance. Un grand garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement en Nue propriété située à Jonquières, dans un secteur recherché du Vaucluse. Proposée au prix attractif de 120.750 EUR FAI sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale, autant pour un projet de vie que pour un investissement de qualité. ? Situation géographique privilégiée : Jonquières bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A7, axe majeur de la vallée du Rhône. La proximité immédiate d'Orange et de Carpentras renforce l'attractivité du secteur, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation à long terme. Cette maison de plain-pied offre une configuration recherchée avec deux chambres, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, donnant directement sur une agréable terrasse et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance. Un grand garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un placement rare alliant faible effort mensuel, emplacement stratégique et valorisation à long terme.