Vente en nue propriété - F76-H82 ans - VIAS (34450)

Description

COQUETTE MAISON RÉCENTE, PROCHE DES PLAGES Age : Homme de 82 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 140400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 140400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : VIAS est un village millénaire en bordure de la Mer Méditerranée et à proximité du Canal du Midi. Le centre historique qui conserve tout son cachet, est doté de tous les commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, supérette, Poste.. Prenez RDV pour découvrir cette jolie maison Type 3, construite par les vendeurs dotée d'un grand garage, et dans un parfait état d'entretien. Le centre et les commerces sont à 300 m. Ce havre de paix bénéficie aussi d'un emplacement stratégique : - Gare Béziers TGV À 10 KM - Espagne à 1 h - Montpellier à 40 mn Analyse financière : VIAS est un charmant village de l'Hérault, à 7 km des plages. Venez visiter cette maison récente, 3 pièces et de plain pied. La parcelle, de 364 m², est piscinable. Estimé à 240 000 EUR, vous achetez ce bien 140 400 EUR FAI, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 82 et 77 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE ! Pour résumer l'opération, c'est comme si vous encaissiez 100 000 EUR de loyers le jour de la signature ! Sans fiscalité... Les atouts - Pas de rente, pas d'aléa sur le prix d'achat - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Autoroute A9 À 4 km, Aéroport Béziers à 5 km. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 41,5 % sur le prix de vente.