Vente en nue propriété - F86 ans - PEXIORA (11150)

Description

? Investissement en nue-propriété: pas d'Aléa, pas de fiscalité Age : Femme de 86 ans Bouquet : 125565 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 125565 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située au coeur du village de PEXIORA, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un balcon et une terrasse de 30 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Un cellier et un garage complètent la maison, offrant des espaces de rangement pratiques. Les points forts : o Double vitrage et combles isolés. o Puits privé et raccordement au tout-à-l'égout o Deux hangars indépendants offrant un espace de stockage supplémentaire o Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles facilement Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour un projet locatif rentable grâce à ses dépendances et son terrain. Analyse financière : Investisseurs, saisissez cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un financement sécurisé et avantageux. ? Détails de l'offre : o Valeur en pleine propriété : 165 000 EUR o Décote d'occupation : 34,7 % o Prix d'achat FAI : 125 655 EUR o Paiement possible en un seul versement ou échelonné, selon vos besoins ? Pourquoi investir en nue-propriété occupée ? o ? Rentabilité immédiate : la décote d'occupation permet d'acheter le bien à un prix réduit, maximisant votre rendement dès l'acquisition. o ? Valorisation à long terme : les prix immobiliers du secteur ont augmenté de 30 % sur les 10 dernières années (source : Meilleurs Agents), offrant un potentiel de plus-value intéressant. o ? Optimisation fiscale : pas de fiscalité supplémentaire, pour une rentabilité nette optimale. Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un capital immobilier, profiter d'un prix attractif, bénéficier d'une flexibilité de paiement, et capitaliser sur la valorisation du marché.