Vente en nue propriété - F63-H80 ans - BRIOUX SUR BOUTONNE (7917

Description

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. REMISE DE 68.1% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 81 720EUR. Age : Femme de 63 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 50880 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 50880 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Brioux-sur-Boutonne (79170) - Maison de caractère en plein centre ? Localisation Idéalement située au coeur de Brioux-sur-Boutonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied des commerces et services À 1 heure de Poitiers et du Futuroscope Un cadre de vie agréable, alliant praticité et sérénité ? Description de la maison Au calme, cette charmante maison à étage du XIXe siècle séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour une famille ou un projet patrimonial. ? Caractéristiques du bien Entrée accueillante Séjour/salle à manger spacieux Cuisine équipée fonctionnelle WC et salle d'eau ouverts sur un salon-véranda baigné de lumière, donnant sur une cour-terrasse entièrement close de murs À l'étage : un grand palier desservant quatre chambres Immense garage aménagé, ateliers et dépendances Terrain de 245m2 Analyse financière : ? Vente en Nue-Propriété - Maison de caractère à Brioux-sur-Boutonne (79170) ? Localisation idéale Située en plein centre-ville, cette jolie maison à étage datant de 1880 bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 10 minutes à pied des commerces et services À 1 heure de Poitiers et du Futuroscope par voie rapide Un cadre de vie agréable, alliant authenticité et proximité des commodités. ? Le bien Maison de 100 m² environ, estimée à 120 000 EUR, offrant le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. ? Investissement sûr et rentable Vente en nue-propriété au profit d'une femme de 63 ans et d'un homme de 80 ans Prix d'acquisition basé sur une valeur occupée de seulement 38 280 EUR Bouquet de 50 880 EUR honoraires inclus Aucune rente mensuelle Gain immédiat de 81 720 EUR (remise exceptionnelle de 68,1 % sur la valeur du bien) ? Avantages financiers et patrimoniaux Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Aucune fiscalité Aucun intérêt bancaire Aucun risque locatif