Vente en nue propriété - F73-H69 ans - LES LUCS SUR BOULOGNE (85

Description

Investissement économique en Vendée- DPE A Age : Homme de 69 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 142000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 142000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Charmante maison moderne à proximité de l'axe Nantes - La Roche sur Yon. Découvrez cette confortable maison en ossature bois construite en 2023, située dans le cadre paisible des Lucs sur Boulogne (Vendée). Caractéristiques du bien : o Surface : 89 m² bien agencés o Pièces : Deux chambres lumineuses, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie,WC avec lave-mains et une salle d'eau o Construction : Maison en bois, chaleureuse et écologique, offrant un confort moderne et économe en énergie. o Extérieur : Parcelle arborée avec une terrasse équipée d'une pergola et un coin détente, idéal pour profiter de la quiétude environnante. Analyse financière : ? Investissement Stratégique : Nue-Propriété à 142 000 EUR ? Devenez Propriétaire pour un Capital Minimal Saisissez une opportunité d'investissement unique : l'acquisition de la nue-propriété d'une maison neuve. Prix d'Achat Exceptionnel : Seulement 142 000 EUR Situation : Bien occupé par un couple (usufruitiers). ? Vos Avantages Immédiats L'achat en nue-propriété est la solution idéale pour construire votre patrimoine sans les contraintes habituelles. ACCÈS FACILE : Devenez propriétaire pour un montant d'investissement initial très faible. ZÉRO GESTION : AUCUN loyer à percevoir ou à gérer, AUCUN versement mensuel supplémentaire. VALEUR FUTURE : À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété se reconstitue automatiquement et sans frais, augmentant significativement la valeur de votre patrimoine. ? Un Financement Ultra-Accessible Cet investissement est pensé pour être accessible. Même avec un crédit, l'effort reste maîtrisé : Exemple de Financement : Avec un apport de 30 000 EUR, l'emprunt restant de 112 000 EUR représente une mensualité estimée à 830 EUR/mois sur 15 ans (hors frais de notaire). C'est l'opportunité parfaite pour investir, préparer votre retraite ou vous positionner sur l'immobilier avec un budget limité et une fiscalité optimisée.