Vente en nue propriété - H69 ans - VANNES (56000)

Description

Devenez propriétaire à 30 min de Vannes pour moins de 75 000EUR! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 74865 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 74865 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Appartement rénové avec petit extérieur à Trédion (30 min de Vannes) ? Le Charme de Trédion Découvrez un cadre de vie paisible et authentique dans la charmante commune de Trédion, idéalement située à seulement 15 minutes d'Elven, 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Trédion est reconnue pour sa douceur de vivre et son environnement verdoyant. ? Description : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Atouts Pratiques : Un cellier menant directement à une véranda avec un coin extérieur offrant un espace supplémentaire. Particularité : entièrement rénové dans une copropriété de seulement 2 appartements Parfait pour un investissement à prix raisonnable et sans contraintes. Analyse financière : ? Investissement Stratégique : Nue-Propriété à 74 865 EUR FAI ? Devenez Propriétaire pour un Capital Minimal Saisissez une opportunité d'investissement unique : l'acquisition de la nue-propriété d'un appartement entièrement rénové. Prix d'Achat Exceptionnel : Seulement 74 865 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Situation : Bien occupé par un usufruitier (homme). ? Vos Avantages Immédiats L'achat en nue-propriété est la solution idéale pour construire votre patrimoine sans les contraintes habituelles : ACCÈS FACILE : Devenez propriétaire pour un montant d'investissement initial très faible. ZÉRO GESTION : AUCUN loyer à percevoir ou à gérer, AUCUN versement mensuel supplémentaire. VALEUR FUTURE : À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété se reconstitue automatiquement et sans frais, augmentant significativement la valeur de votre patrimoine. ? Un Financement Ultra-Accessible Cet investissement est pensé pour être accessible. Même avec un crédit, l'effort reste maîtrisé : Exemple de Financement : Avec un apport de 20 000 EUR, l'emprunt restant de 54 865 EUR représente une mensualité estimée à seulement 410 EUR/mois sur 15 ans (hors frais de notaire). C'est l'opportunité parfaite pour investir, préparer votre retraite ou vous positionner sur l'immobilier avec un budget limité et une fiscalité optimisée.