Vente en nue propriété - F70-H71 ans - CALAIS (62100)

Description

Investissez sur une station balnéaire au sable fin sur la Côte d 'Opale Age : Homme de 71 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 48165 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 48165 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Premier port de voyageurs de France, Calais possède un riche patrimoine historique et culturel qui fait de cette ville de la Côte d'Opale une étape incontournable du Pas-de-Calais. A 35 min de Douvres par le Tunnel sous la manche et à 90 min par le Ferry , Calais possède de nombreux atouts ferroviaires et autoroutiers. Maison de ville mitoyenne proche de toutes les commodités comprenant : Au rez dz chaussée : un couloir d 'entrée, une salle à manger et un salon, une cuisine meublée séparée. A l' étage : un palier, une chambre et une grande de salle de bains avec wc surplombée par une mezzanine offrant un espace de rangement ou ou un espace nuit d 'appoint. A l ' extérieur :une cave de 2 pièces en sous sol offrant un second espace de rangement,une cour et un wc. Le mode de chauffage est un chauffage central gaz. La maison est classée D. Analyse financière : Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour une maison évaluée à 95 000 EUR : Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 46 835 EUR : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 48 165 EUR honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de cette maison proche du Centre Ville de Calais d'une valeur de 95 000 EUR