Vente en nue propriété - F70-H74 ans - LOUVECIENNES (78430)

Description

AU CALME, BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE & JARDIN Age : Homme de 74 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 252069 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 252069 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, cet élégant appartement s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 100 m², véritable havre de paix. Il offre une entrée avec rangements, un double séjour lumineux prolongé par une terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. Un stationnement extérieur, un box en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble. Situé au coeur du village historique de Louveciennes, dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Analyse financière : Bel appartement de 86,55 m² avec jardin - Vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation Nichée entre parcs et forêts, Louveciennes offre le charme d'un village authentique des Yvelines et une qualité de vie recherchée, au coeur d'un secteur résidentiel prisé. Son cadre naturel préservé, son patrimoine et son excellente accessibilité -- Paris Saint-Lazare en 37 minutes, La Défense en 25 minutes -- en font une valeur patrimoniale sûre et durable. Le financement de cette acquisition repose sur le versement d'un bouquet unique de 252 069 EUR FAI, sans rente, offrant une maîtrise immédiate de l'investissement et une visibilité financière totale. En cas de libération anticipée du bien, la mise en place d'une rente viagère mensuelle de 619 EUR est prévue. Placement sûr et durable, alliant sécurité, visibilité et long terme : l'opportunité idéale pour constituer votre patrimoine et préparer votre retraite.