Vente en nue propriété - H81 ans - FRAGNES (71530)

Description

Fragnes - Aux portes de Chalon-sur-Saône Age : Homme de 81 ans Bouquet : 129447 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 129447 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison individuelle de 95 m² - Proche Chalon-sur-Saône (7 km) Située dans un environnement calme et bien exposé, cette maison saine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain arboré de 1 100 m². L'espace de vie : -Une entrée desservant un séjour double en L, très lumineux. -Une grande terrasse d'environ 35 m² accessible directement depuis le séjour. -Une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit : 3 chambres. Une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total : Le bien dispose d'un vaste espace comprenant un double garage, une buanderie, une cave et un wc. Le terrain : La parcelle d'environ 1 100 m², agrémentée d'arbres dans un environnement préservé. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Vente en nue-propriété - Homme de 82 ans Située à Fragnes, commune appréciée pour son cadre résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des zones d'activités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 7 km de Chalon-sur-Saône. Chalon-sur-Saône constitue un pôle économique et administratif majeur de Saône-et-Loire, reconnu pour : - Son dynamisme économique et commercial, - ses infrastructures scolaires, hospitalières et culturelles, - son attractivité croissante au coeur de l'axe Paris - Lyon. L'environnement combine ainsi calme, verdure et accessibilité, un critère essentiel pour un investissement patrimonial pérenne. Accès rapides : Autoroute A6 (axe Paris - Lyon) Gare de Chalon-sur-Saône Gare TGV Le Creusot - Montceau : Paris ~1h20 / Lyon ~40 min ? Les avantages de la nue-propriété ? Aucun aléa locatif (ni impayés, ni vacance, ni gestion) ? Décote immédiate sur la valeur du bien ? Frais de notaire réduits ? Valorisation patrimoniale à terme, sans contrainte de gestion