Vente en nue propriété - F75-H77 ans - PLOUGONVEN (29640)

Description

Belle opportunité d'investissement à prix réduit à 10 mns de Morlaix !! Maison très bon état sur sous/sol entier 4 chambres jardin au calme Age : Femme de 75 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 96900 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 96900 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d'un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label « commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C'est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison sur sous /sol entier des années 70 d'environ 105 m², le tout en très bon état général et se composant ainsi : En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre placard , salle de bains et w.c. A l'étage : Deux chambres et petit dégagement Au sous/sol donnant en parti en rez de jardin une pièce , une chambre , une salle d'eau et w.c chauffé Vous profiterez d'un terrain arboré au calme de 1 000 m² et également d'un abri jardin. Chauffage : Poêle à bois insert et chaudière fioul récente ( 4 ans), double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Analyse financière : Investissement judicieux à 15 mns des côtes Finistériennes Le pourquoi de votre placement - Très bon état général de la maison - Commerces et médicalisation au village à 2 mns - Morlaix centre ville et sa gare TGV à 10 mns ( Ligne direct Montparnasse 3h10) - Les plages Finistérienne à 15mns Le paiement : Pour en faire l'acquisition, vous profitez d'une décote immédiate de 43 % et devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique de 96 900 EUR FAI Les avantages - Pas de rente, pas d'aléas - Pas de charges ,pas de taxes - Pas de fiscalité - Des frais de notaire réduits - Horizon d' investissement maîtrisé ? Une belle opportunité pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement à forte demande