Vente à terme libre sur 180 mois - ALBI (81000)

Description

Une opportunité rare pour transformer votre épargne en patrimoine durable Bouquet : 61320 EUR Rente : 1633 EUR/mois Valeur du bien : 355320 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : A 5mn de l'accès à la rocade d'Albi et des zones commerciales, cette maison a été construite dans un objectif locatif : De plain-pied, elle se compose de 2 logements T3 identiques de 63,86m2 (adaptés PMR) Chacun comprend une entrée, wc, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Une terrasse avec vue campagne . Accès facile et emplacements de stationnement privés. Construction 2023 (Maisons Olmière ) sous garantie décennale. DPE A Analyse financière : Grâce à la Vente à Terme, vous devenez immédiatement propriétaire et percevez les loyers dès l'acquisition, ce qui permet de financer les mensualités par les revenus locatifs sans frais d'emprunt bancaire !!! Valeur vénale du bien : 329.000 EUR Montant du bouquet FAI : 61.320 EUR Mensualités sur 15 ans : 1633 EUR indexées sur IRL Loyers perçus dès l'acquisition : 1640 EUR (2x820EUR) Le bien étant constitué de 2 logements, le risque de vacance locatif est réduit. Les atouts de cette opportunité rare : - un secteur prisé à proximité immédiate d'Albi - un bien récent : construction de 2023 sous garantie décennale. - 2 logements T3 : cible principale des demandes locatives. - un apport réduit : 19 % de la valeur du bien - les loyers couvrent les mensualités Un investissement stratégique dans un secteur prisé et placement sans risque !