Vente en nue propriété - H88 ans - QUIBERON (56170)

Description

-DPE (C) -Chauffage Géothermie -Plancher chauffant -1 km des Plages -500 mètres du bourg Age : Homme de 88 ans Bouquet : 635591 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 635591 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison contemporaine avec garage à Quiberon, située à seulement 1 km des plages et 500 m du bourg. Sur un terrain de 655 m², elle offre 145 m² habitables. La maison dispose d'un chauffage par plancher chauffant géothermique et bénéficie d'une excellente classification énergétique C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte, une cheminée, ainsi qu'une véranda ensoleillée. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, deux greniers isolés, et une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Située dans un secteur calme, en impasse, c'est un cadre idéal pour profiter de la douceur de Quiberon. Analyse financière : Vous avez l'opportunité d'investir dans cette belle maison situé à 500 mètres du bourg et à deux pas des plages et des commerces. C'est une occasion de sécuriser votre épargne dans la pierre, sans gestion ni fiscalité. Estimé à 860 000EUR sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 635 591EUR FAI. Economie immédiate de 224 409EUR grâce à l'occupation réservée au vendeur. Les avantages de cet investissement : - Emplacement idéal. - Aucun aléa sur le prix, - Fiscalité avantageuse, - pas de rente, - pas de gestion.