Vente en nue propriété - H80 ans - AYDAT (63970)

Description

Nébouzat - Maison au coeur de la Chaîne des Puys Age : Homme de 80 ans Bouquet : 184690 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 236850 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT Nébouzat, petite commune du Puy de Dôme situé à 20min de Clermont-Fd, et à 30min du Mont-Dore (Monts du Sancy). Commune qui attire les touristes de par son emplacement stratégique, et offre quelques commodités : épicerie, restaurants, fromagerie, station essence, camping, cabinet médical, boulangerie... LE BIEN Maison d'environ 78m² habitables, plus les combles qui sont aménageables, et peuvent accueillir deux pièces supplémentaires. La maison comprend : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, véranda. Un sous-sol avec garage, atelier/chaufferie, cave. Maison très bien entretenue. Analyse financière : - Au coeur de la Chaîne des Puys - Terrain de plus de 1300m² constructible - Taxe foncière à charge de vendeur Maison à Nébouzat, construite en 1997, sur une belle parcelle de 1300m². D'une valeur de 270 000EUR sur le marché immobilier traditionnel, vous achetez cette maison 184 690 EUR en nue-propriété. Pas de rente, pas de taxe foncière à payer car le vendeur conserve l'usufruit. Achat maîtrisé. Panneaux solaires qui lui rapporte environ 2000EUR / an. Valeur locative de cette maison : 900 EUR / mois Travaux récents : chaudière à granulés, cuisine, salle de bains.