Vente en nue propriété - F66-H71 ans - HUELGOAT (29690)

Description

En tant qu'acquéreur, vous avez ici l'opportunité d'acheter une maison rénovée et idéalement située dans les Monts d'Arrée à moins de la moitié de sa valeur réelle, grâce à la vente en nue-propriété, tout en sécurisant un placement sans aléa financier. Age : Homme de 71 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 60970 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 60970 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Charmante maison rénovée en 2018 - La Feuillée, coeur des Monts d'Arrée Située dans le cadre exceptionnel des Monts d'Arrée, sur la commune recherchée de La Feuillée, à seulement quelques minutes de Huelgoat, cette maison entièrement rénovée en 2018 allie charme, confort et tranquillité. Caractéristiques principales o Rénovation complète en 2018 : couverture neuve, menuiseries récentes, isolation soignée o Surface fonctionnelle et lumineuse o Sas d'entrée o Couloir desservant les pièces de vie o Cuisine o Séjour / salle à manger o 3 chambres o Salle d'eau + WC o Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Dépendances et extérieurs o Garage en pierre d'environ 25 m², avec couverture en ardoise refaite à neuf o Appentis idéal pour rangement ou atelier o Terrain agréable, parfait pour profiter du calme environnant Atouts o Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir o Environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de randonnée, de nature et de tranquillité o Proximité de Huelgoat et de ses commodités o Potentiel d'extension grâce au grenier aménageable Analyse financière : Maison rénovée dans les Monts d'Arrée Cette maison, entièrement rénovée en 2018 et en parfait état, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Monts d'Arrée. Sur le marché classique, sa valeur vénale actuelle est estimée à 130 000 EUR. Dans le cadre d'une vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, l'acquéreur peut devenir propriétaire pour la somme de 60 970 EUR FAI. Ce montage patrimonial permet d'acheter un bien à moins de 50 % de sa valeur réelle, tout en sécurisant l'investissement : aucun aléa financier, les conditions d'usage étant clairement définies dès l'acte. L'opération présente plusieurs avantages : o Décote immédiate importante par rapport à la valeur du marché. o Aucun travaux à prévoir, la maison ayant été rénovée récemment. o Localisation recherchée, garantissant une valorisation stable dans le temps. o Patrimoine sécurisé, sans gestion locative ni risques d'impayés. Un investissement idéal pour diversifier son patrimoine immobilier à un coût d'entrée particulièrement attractif.