Vente à terme occupée sur 0 mois - ST PEE SUR NIVELLE (64310)

Description

Maison basque rénovée aux volumes généreux, avec piscine et extérieurs d'exception. Un bien rare, modulable en résidence familiale et/ou projet locatif. 20min des plages, 10min à pied du centre, 1.5km du lac. Bouquet : 673751 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 673751 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Magnifique maison familiale basque, offrant environ 230 m² habitables (loi Carrez). Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme, confort et fonctionnalité. La propriété se distingue par son superbe extérieur, richement arboré et parfaitement entretenu, proposant plusieurs espaces de vie distincts ainsi que de plusieurs terrasses. Une piscine, légèrement en hauteur et sécurisée, vient compléter cet environnement paisible et privilégié. À l'intérieur, la maison offre une grande flexibilité d'usage. Elle peut être occupée dans sa totalité ou facilement divisée en deux espaces indépendants, permettant par exemple de combiner habitation principale et activité locative. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain, ainsi que deux cuisines, facilitant une séparation en deux unités distinctes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont quatre disposent d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain supplémentaire avec baignoire. Chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée et ses divers espaces, cette maison séduit par ses volumes, son état irréprochable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Analyse financière : Investir en nue-propriété avec réserve d'usufruit à Saint-Pée-sur-Nivelle, c'est acquérir un bien d'exception dans un secteur très recherché du Pays basque, avec une décote significative par rapport à sa valeur en pleine propriété. Avec un paiement unique de 673 751 EUR, pour une occupation limitée de 13 ans, vous bénéficiez d'un fort potentiel de valorisation à terme, un investissement maîtrisé, sans gestion ni fiscalité, dans un cadre de vie prisé. 20min des plages de St Jean de Luz et Bidart, 30min du dynamisme économique de Bayonne, 10min à pied du centre, 1.5km du lac.