Vente en nue propriété - H87 ans - VERS PONT DU GARD (30210)

Description

Vente en nue-propriété : versement unique / horizon d'investissement court terme. Un Domaine de caractère chargé d'histoire et d'émotion, qui ne se raconte pas... il se découvre ! Age : Homme de 87 ans Bouquet : 764356 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 764356 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Derrière ses superbes façades en pierre, cet ancien couvent de caractère développe plus de 536 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré aux essences diverses et clos de murs. Une atmosphère hors du temps ! Reliés par une élégante calade ancienne, la cour et le parc offrent un cadre rare, intime et authentique. La propriété comprend : - une vaste habitation principale aux volumes exceptionnels, - plusieurs salons de réception, - 5 chambres, - atelier d'hiver lumineux, - combles aménagés avec solarium de 60 m², - nombreuses dépendances et garages, - une maison indépendante de 72 m² idéale pour gîte ou logement locatif, - un théâtre indépendant de 59 m² avec double accès, véritable atout pour projets artistiques, culturels ou événementiels. À l'extérieur, piscine abritée 11 x 4, cuisine d'été, salle d'eau et terrasses invitent à profiter pleinement du charme du lieu. Un bien rare et atypique, à fort potentiel de valorisation après travaux, idéal pour les amoureux des lieux uniques souhaitant conjuguer patrimoine, projet professionnel et valorisation immobilière... Analyse financière : Idéalement situé à 7 km de l'antique Pont du Gard, à 20 km entre Nîmes / Uzès / Avignon, à 15 mn de la gare TGV de Nîmes et de l'A9, MEYNES est un village gardois de 2 600 habitants. Nous vous proposons d'acquérir ce bien d'exception à très fort potentiel de valorisation et chargé d'histoire, évalué à 990 100 EUR sur le marché de l'occupé, par un versement unique de 764 356 EUR (honoraires inclus), grâce à la décote d'occupation conservée par le vendeur de 87 ans. Pas de rente mensuelle ! L'achat en Nue-Propriété est un investissement serein : vous maitrisez votre budget. Si une libération anticipée du bien s'opère (départ en maison de retraite), une indemnité de 800 EUR/ mois sera versée pour jouir totalement du Domaine. ? Une opportunité pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement rare et unique Plus d'information sur Renée Costes.com - ref 422630031